El Contrato De Opcion

ANgel Ossorio


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AsImismo, el “precio” también es indispensable en un contrato de opción de compra. En cuanto al pago de la “prima”, se presenta en ocasiones pero no es obligatoria. Cabe destacar que, la prima es una contraprestación que tiene a su cargo el eventual comprador y es otorgada al dueño para que este le conceda el derecho de opción.  · Por tanto la opción de compra se entiende como una primera fase del iter contractus en el que la relación jurídica obligacional nace en el precontrato y en un momento posterior se pone en vigor el contrato preparado.. Así lo ha entendido y conceptuado reiterada jurisprudencia, que ha sido especialmente abundante cuando se ha referido al precontrato de opción de compra, como . El alquiler con opción a compra funciona prácticamente como un contrato de alquiler normal, pero como decíamos antes, el contrato de arrendamiento a su vez incluye dos subcontratos. El tipo de contrato en el que se ampara la opción del alquiler con opción a compra es lo que se conoce como contrato mixto (o doble), formado por dos subcontratos. El artículo 14 del Reglamento Hipotecario dispone que "será inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en algún otro contrato inscribible, siempre que, además de las circunstancias necesarias para la inscripción, reúna las siguientes: 1ª Convenio expreso de las partes para que se inscriba. 2ª Precio estipulado para la adquisición.  · Hipot.: "Será inscribible el contrato de opción de compra o el pacto o estipulación expresa que lo determine en algún otro contrato inscribible, siempre que, además de las circunstancias necesarias para la inscripción, reúna las siguientes: 1* Convenio expreso de las partes para que se inscriba. 2* Precio estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiere. CONTRATO DE OPCIN La promesa UNILATERAL, recibe el nombre de OPCIN. ETIMOLOGA: La palabra opcin proviene del latn optare que quiere decir entre comprar el objeto o no. CONCEPTO: Es el contrato en virtud del cual el propietario de un bien, llamado OPTARIO, concede a otra persona llamada OPTANTE, la facultad exclusiva, por un plazo fijo y determinadas condiciones de adquirir un bien de 3/5(18). El contrato de opción tiene dos partes y en cuyo contenido queda ya predeterminado el contenido del contrato que eventualmente se celebrará. Ha de contener los elementos mínimos que exige el Código Civil (al menos, precio y determinación de la cosa objeto del contrato). Detalles Naujoël Última actualización: 19 Junio La opción de compra y la opción de venta. En virtud de ella, el concedente del derecho de opción (el dueño) está otorgando un derecho de preferencia en la adquisición al optante (la constructora) a cambio de un precio que, en la práctica, suele conocerse como prima o señal de la opción. Hecho en México, Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), todos los derechos reservados Esta página y sus contenidos pueden ser reproducidos con fines no lucrativos, siempre y cuando no se mutile, se cite la fuente completa y su dirección electrónica. De otra forma, requiere permiso previo por escrito de la instituciótahitisurfschool.com: Alonso Díaz Etienne. El mero transcurso del plazo, sin ejercitar la opción, extingue tanto el derecho, que nació con una vida prefijada, como el contrato. El ejercicio del derecho implica su consumación y, como consecuencia, la extinción de la relación contractual derivada de la opción. El contrato de alquiler con opción a compra puede ser una buena alternativa para todas aquellas personas que estéis dudando entre alquilar o comprar.. Es normal que pienses que comprar hoy en día, puede ser una opción complicada y arriesgada ya que la suma de dinero necesaria es muy elevada y hay que tener en cuenta la dificultad actual para acceder al crédito.

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